Las 10 reglas principales de la puesta en escena en casa

Home Staging: ¡todos los consejos para empezar!

Traducido como “promoción de una vivienda”, la home staging permite desarrollar una propiedad para venderla de forma fácil y rápida. Popularizada gracias al programa de televisión Maison à vendre de Stéphane Plaza, esta técnica de venta inmobiliaria sigue demostrando su valor. (Re) descubre las 10 reglas principales para convertirte en un experto en Home Staging.

1. Ordenar las instalaciones

Aunque una limpieza a fondo es esencial antes de revender su casa, ¡no es suficiente! Ordenar, almacenar y ordenar… ¡Esta es la primera regla del Home Staging! ¡Tira tus revistas, organiza tus armarios y libros en la biblioteca, quita los muebles que sean demasiado voluminosos para abrir el espacio y deja que tu interior respire!

2. Cuida los acabados

Para ganarse a los compradores potenciales, ¡necesita arreglar lo que necesita ser arreglado! Y muy a menudo tendemos a descuidar los acabados pensando que son solo detalles. Qué error ! Grietas, zócalos pelados, interruptores rotos o un grifo con fugas … ¡No dé la imagen de una vivienda en mal estado o perderá posibilidades de vender su propiedad!

3. Opta por tonos neutros

Para que su interior pueda atraer al mayor número, debe jugar la carta de la atemporalidad. Es decir, puedes refrescar las paredes de tus habitaciones con tonos claros y atemporales. ¡Para el toque de color, ponga su mirada en accesorios decorativos!

4. Cada espacio tiene su función

Otra regla muy importante en el home staging: delimitar los espacios para que cada rincón encuentre una función principal. ¡Esto ayudará a los visitantes a proyectarse! Y si en una misma habitación destacan varios espacios, considere delimitar los espacios con un tabique, una sección de pared coloreada, una alfombra o incluso un mueble.

5. Evite los artículos demasiado personales

Si el visitante se proyecta cuando pasea por tu casa, ya es un primer paso hacia el acto de compra. Entonces, tienes todo el interés en condicionarlo. Y no es guardando sus artículos personales que va a llegar allí. ¡Olvídate de las fotos familiares, los recuerdos de las vacaciones, los trofeos, los símbolos religiosos y los efectos personales demasiado llamativos!

6.Haz algo nuevo con lo viejo.

Una de las grandes ventajas del Home Staging es que no requiere una gran inversión. De hecho, es costumbre reutilizar los objetos antiguos para darles una segunda juventud. A esto se le llama upcycling. ¡Así que no dudes en dar un impulso a tu interior volviendo a escribir muebles viejos y desviando objetos decorativos!

7. No descuides la iluminación

La luz. Este es uno de los criterios más buscados por los compradores. Si no cuentas con grandes aberturas al exterior, tendrás que compensar la falta de luz natural con fuentes de luz artificial. Multiplica tu iluminación, elige luces tenues para las zonas de relax y sobre todo, ¡no olvides encender todo durante las visitas!

8. Cuida la entrada

Esta es la primera moneda que verán los compradores potenciales. Para causarles una buena impresión, es de su interés cuidar la decoración de esta habitación. Cree un flechazo al crear una decoración que sea funcional, amigable y cálida. Sillón, perchero, ramo de flores, alfombra acogedora… ¡La idea es sorprenderlos en la puerta!

9. Limpiar y desodorizar

Una vez que su interior esté listo para recibir visitantes, todo lo que tiene que hacer es limpiar todo (una y otra vez). Polvo, manchas, huellas dactilares… Hazle la guerra a las impurezas y olvídate de desodorizar los lugares (basura, humedad, animales…). Porque, si está acostumbrado a los olores en su hogar, ¡es probable que retrasen más de uno!

10. Piensa en las pequeñas cosas

Finalmente, nada como unos pequeños toques para que los visitantes quieran proyectarse. Encienda velas, coloque ramos de flores frescas aquí y allá, caliente galletas en el horno … ¡Haga que los visitantes se sientan como en casa!